【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】大阪の総合法律事務所で経験を積んだ弁護士が、お話をじっくり聞きあなたの心に寄り添います。
【ごあいさつ】
初めまして。弁護士の山本と申します。「先生」と呼ばれるのに未だに慣れず、あまり好きではないので、さん付けなど、肩ひじ張らずにお呼びいただければ嬉しいです。開設させていただいた弊事務所は、とにかくフットワークが軽く、新しい物好きの私の性格から、出張相談・オンライン相談に特化した新しいスタイルの法律事務所としております。
弁護士というと「エリート」のようなイメージを持たれる方が多いかもしれませんが、私はそのようなこともなく、少しばかり苦労を重ねてきたつもりです。就職前に親元を離れたため、派遣のアルバイトで日々違う現場に行って肉体労働をし、その日会ったばかりの上長に怒鳴られたり、１か月１万円の食費で暮らしたりしたこともありました。その他にも、病気をしてしばらく働けなくなり、半年ほど主夫として家事・育児を主に担ったりと、様々な経験をして参りました。
このような経験をしてきたからこそ、現に悩みを抱え、困っている方の目線に立ち、寄り添った弁護活動ができるものと自負しております。
法律相談では、まずは相談者の方のお話をじっくり聞くことが大事だと考えています。お話に耳を傾けることについては日本一の弁護士を目指し日々頑張っておりますので、どんなことでも、まずはお気軽にご相談ください。
【経歴】
京都大学法学部 卒業
京都大学大学院法学研究科法曹養成専攻（法科大学院） 修了
大阪の総合法律事務所で2年経験を積んだ後、福岡市内にて独立。
現在、弁護士登録をして7年目になります。
よろしくお願いします。
【Instagramアカウントの紹介】
弊事務所では、「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、代表弁護士山本の日常を発信するInstagramアカウントを開設しております。
↓Instagramアカウントはこちら
https://www.instagram.com/ben54yamm
山本 恭輔 弁護士の取り扱う分野
人物紹介
人物紹介
趣味や好きなこと、個人サイトのURL
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- 趣味
- お酒を飲むこと。きき酒師の認定も受けています。
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- 特技
- 料理（魚を捌くのが好きでよくやります）
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- 個人 URL
- http://tsumugilo.com
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- 好きな言葉
- ニンニク入れますか？
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- 好きな本
- 水木しげる『ねぼけ人生』
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- 好きな映画
- ショーシャンクの空に
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- 好きな観光地
- 適度に田舎で，お酒と食材がおいしいところ
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- 好きな音楽
- エレファントカシマシ
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- 好きな食べ物
- おいしければなんでも
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- 好きなブランド
- あまりブランドにこだわりません。
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- 好きなスポーツ
- 野球
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- 好きなアート
- ミュージカル，舞台
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- 好きなテレビ番組
- 子どもと一緒に見る「みいつけた！」
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- 好きな有名人
- イチロー
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- 好きなペット
- 文鳥，ねこ
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- 好きな休日の過ごし方
- 寝る，飲む，食べる
経験
- 冤罪弁護経験
所属弁護士会
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- 所属弁護士会
- 福岡県弁護士会
職歴
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司法試験合格何とか受験一回で合格することができました。
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最高裁判所司法研修所 司法修習修了修了試験を全科目「優」の成績で合格したのが、私の数少ない、同業者にちょっぴり自慢できる栄光です。
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弁護士登録、大阪弁護士会に所属。大阪市中心部、弁護士数十名規模の総合法律事務所にて勤務10億円規模の不動産取引から数万円の詐欺被害の相談まで、幅広い経験をさせていただきました。
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福岡県弁護士会に登録替え 福岡つむぎ法律事務所を開設
学歴
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私立甲陽学院高等学校（兵庫県西宮市） 卒業野球とゲームに明け暮れた、あまり真面目とはいえない高校生でした。
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京都大学法学部 卒業大学では「体育会居合道部」という部活に所属し、稽古に打ち込みました。居合道は三段を取得し、小規模な大会ですが全国学生大会で大将を務め、３位になったこともあります。
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京都大学大学院法学研究科法曹養成専攻（法科大学院） 修了当時は法科大学院入試に「適性試験」という論理パズルのような試験が共通一次試験として課されており、これで全受験者中１位を獲得した経験があります。論理的な思考力には自信がありますので、依頼者の皆様のために粘り強く考え抜き、最善の解決を目指したいと考えております。
大久保 誠 弁護士の法律相談一覧
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【相談の背景】
3月の頭に建築条件付きの土地の契約を行い、1週間後に工事請負契約をしました。工事請負契約に関しては、ざっくりした内容のもので、変更契約をするとのことでの契約でした。
土地の決済の期限は5月の頭でしたが、住宅ローン審査が難航し、ゴールデンウィークがあったこともあり、土地決済期限が過ぎました。（その件については、工務店も了承しています。）
その後、土地の決済、請負契約の変更契約をせず、地鎮祭をやりましょうとのこと。
着工の合意もしていません。
しかも、当初、長期優良住宅としての工事請負契約だったのに、面積要件がクリアできないので、長期優良住宅にできないとのこと。このことを、突然メールで伝えられました。
そもそも、土地の決済日時の決定や、工事請負契約の日時の決定なども工務店が勝手に決めています。こちらとしては、ローン審査が不安だったので、せめて事前審査を通してから契約したいと思っていましたが、
「ローン条項があるから大丈夫」とのことで、契約してしまいました。
色々な面で、適当すぎて、これから工事をすすめてもいいものか不安に思っています。
【質問1】
土地、建物の頭金を払っています。返金してもらって、契約解除にできますか？
大事なご自宅の契約なのに不安な工務店に当たってしまい、お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。
＞【質問1】
土地、建物の頭金を払っています。返金してもらって、契約解除にできますか？
→最終的には契約書の定めによりますが、一般論としては、全額返金を受けて契約を解除するには、相手方に契約違反がないと難しいと思われます。
もっとも、消費者契約法が適用される契約であれば、違約金の金額が相手に発生すると考えられる平均的な損害額に限られ（消費者契約法９条１号）、ご相談者様都合の解約でもほぼ全額の返金を受けられる可能性もあります。
時間が経って案件が進めば進むほど返金の額や可能性が下がるおそれがありますので、契約書をお持ちになった上、早めに面談にて法律相談をされることをおすすめします。 -
【相談の背景】
管理会社に勤めております。
外国籍の方にアパートを賃貸していたところ、火災保険の会社より連絡があり、「Aさんが別の物件でも保険を契約しようとしたので尋ねたところ既に当該アパートには本人は住んでおらず別人が住んでいる。」と回答されたとの事。本人に尋ねると当初はそれを認めていたものの、契約違反である旨を伝えると手の平を返し「週に5日はそこに行っている。たまに知人に使わせているだけ。」と言い始めました。その上、日本語が上手くないと急に話も中断してしまう始末です。今のところ家賃は入っていますが、この様な方と契約を継続するのは不安であり何とか解約に漕ぎ付けたい所存です。
【質問1】
どの様な方法をもって別人入居を証明し、どの様に解約させる事が出来ますでしょうか？尚、本人は永住者の配偶者等ビザで日本に住んでおります。
不誠実にもお部屋を転貸され、お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。
＞どの様な方法をもって別人入居を証明し、どの様に解約させる事が出来ますでしょうか？
→証拠としては様々なものが考えられます。
たとえば、火災保険会社から報告書等をもらえればそれも一つの証拠になりますし、管理人・警備員による出入頻度の報告や、防犯カメラ映像に映る頻度なども有力な証拠になり得ます。それから、本人との会話はできるだけ録音しておくと良いです。
また、永住者の配偶者等ビザであれば、住民票が作成されていると思われますので、弁護士委任して住民票を取得し、もしそれが新居に移っていればかなり強い証拠になるのではないでしょうか（もちろん移っていない可能性も相当程度ありますが）。
なお、現に入居している別人も明渡請求の相手方としなければならない可能性がありますので、現場の部屋を訪問して事情を聞くなどして、氏名や連絡先などの情報を得ることもしておいた方が良いと思われます。
解除については、配達証明付き内容証明郵便にて、無断転貸を理由に契約を解除することになるでしょう。
いずれにしても専門的な知識が必要になりますし、以上は一般論ですので、今回の件に関する具体的な方針を決定するためには、面談にて法律相談をされることをおすすめします。
【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】不動産賃貸借、売買のトラブルについて豊富な解決実績があります。
不動産・建築の詳細分野
不動産分野の豊富な対応実績
弁護士登録をしてから約7年の間に、不動産関係の案件は一貫して取り扱ってきました。
そのため、この分野に関しては豊富な解決実績がございます。
建物明渡請求の豊富な取扱い
特に不動産関連法務の基本ともいえる建物明渡請求については多く扱っており、相談→交渉→訴訟→強制執行と各段階の経験を有しています。
不動産管理会社の顧問業務も多数取扱い
不動産管理会社の顧問業務を日常的に担当し、日々生じる賃貸管理上のトラブルについてもアドバイスを行ってきました。
多様な不動産トラブルに対応
数十億単位の高額な不動産取引に関するアドバイスといった経験も有ります。自分のものであるはずの土地を他人に売られてしまうことを防ぐための仮処分といった緊急性の高い案件にも、スピーディーに対応してまいりました。
よくあるご相談例
- 不動産取引の法的アドバイスが欲しい。
- 不動産売買を取り止めたい／その場合のキャンセル料がどうなるか知りたい。
- 土地や建物から出ていってほしい、または出ていってくれと言われた。
- 賃貸借契約上のトラブル（入居者が家賃を滞納している、など）。
- 賃料の増額や減額をしたい／増額や減額を請求されている。
- 隣地との境界が確定できずにもめてしまっている。
など
「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。
口コミ多数掲載
https://www.bengo4.com/fukuoka/a_40130/g_40137/l_1205259/
対応方針
◎フットワーク軽く、スピーディーな対応
持ち前のフットワークの軽さを活かし、不動産の現況が問題となるケースなどでは、現場の視察なども積極的に行いご依頼者様のために尽力します。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。
◎依頼者とのコミュニケーションを重視
こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。
【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm
事務所の「３つの特色」
１ 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談
お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所（自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど）、オンライン相談の場合はツール（Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます）をお選びいただけます。
２相談・書類作成を全て弁護士が担当
私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。
３分かりやすく納得感のある料金体系
私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。
【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】依頼者様の心の痛みに共感し、最善の解決を探れるよう力を尽くします。
離婚・男女問題の詳細分野
損害賠償・慰謝料請求の事案を得意とします
慰謝料請求の分野については、大手損保会社の顧問業務で多数の損害賠償事案を扱った経験から、慰謝料を含む損害賠償理論の深い理解に基づき解決に当たります。
特に不貞慰謝料請求では知見を活かしてお力になりたいと考えております。
よくあるご相談例
- 離婚したい。
- 離婚したいと言われている。
- 親権や面会交流で揉めている。
- 養育費、財産分与、慰謝料や年金分割を受けたい。
- 不倫されたので慰謝料を請求したい。
- DVを受けている。
- 内縁問題
「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。
依頼者への共感を大切にします
私は、毎日夜遅くまで働いており家に帰れなかった時期もありましたが、一方で半年程度主夫として家事・育児を主に担当した経験もあり、現在も弁護士業の傍ら、リモートワークを駆使して積極的に家事・育児を行っています。
家庭内で様々な立場に立った経験から、依頼者様の心の痛みに共感しつつ、相手方の考えにも想像を及ばせ、ケースごとに最善の解決を探れるよう努力いたします。
対応方針
◎相談しやすく、スピーディーな対応
「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。法律が絡む以上、難しい言葉も多いですが、法律の専門用語もできるだけ分かりやすくご説明します。
過去には「こんなこと聞いていいのか・・・というようなことにも丁寧に回答してくれてありがたかった」等のお声をいただいたことがありますので、安心してご相談ください。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。
◎依頼者とのコミュニケーションを重視
こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。
口コミ多数掲載
https://www.bengo4.com/fukuoka/a_40130/g_40137/l_1205259/
【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm
事務所の「３つの特色」
１ 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談
お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所（自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど）、オンライン相談の場合はツール（Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます）をお選びいただけます。
２相談・書類作成を全て弁護士が担当
私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。
３分かりやすく納得感のある料金体系
私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。
【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】さまざまな消費者問題への対応経験があります。お気軽にご相談ください。
詐欺被害・消費者被害の詳細分野
豊富な対応経験と安心の実績
弁護士登録以降、消費者問題について一貫して取り扱ってきました。消費者側だけでなく、企業顧問としても、消費者を害さないよう規定の整備の指導を行った経験も有します。企業からも「担当者がセールスに騙されてしまった」という詐欺被害の相談を複数受けているなど、様々なご相談に対応しています。
内容証明郵便１本で解決した事件から、交渉、訴訟を経た事件など手続段階も幅広く経験しており、ケースごとに適切な解決策を柔軟に立てることが可能です。
よくあるご相談例
- ネットで商品購入やサービスの申込みをしてお金を支払ったが、一向に相手から応答がない。
- 自動更新があると言われていなかったのにお試し契約が更新されて、高額な料金を請求されている。
- 家の建築を取り止めたところ、高額な違約金を請求された。
- 結婚式をキャンセルしたが、キャンセル料が高すぎる。
- 家を退去する際、敷金を超える原状回復費用を請求された。
- 絶対に儲かるといわれ金融商品の購入や投資を行ったのに大損してしまった。
対応方針
◎相談しやすく、スピーディーな対応
「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。持ち前のフットワークの軽さを活かし、相手方の会社の現況など、必要に応じ現場の視察なども積極的に行いご依頼者様のために尽力します。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。
◎依頼者とのコミュニケーションを重視
こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。これまでには「先生にお願いしたおかげで、精神的にもかなり助かっています。」等のお言葉をいただいております。
口コミ多数掲載
https://www.bengo4.com/fukuoka/a_40130/g_40137/l_1205259/
【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm
事務所の「３つの特色」
１ 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談
お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所（自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど）、オンライン相談の場合はツール（Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます）をお選びいただけます。
２相談・書類作成を全て弁護士が担当
私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。
３分かりやすく納得感のある料金体系
私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。
不動産・建築の料金
支払い方法
離婚・男女問題の料金
支払い方法
詐欺被害・消費者被害の料金
支払い方法
依頼者からの感謝の声
所属事務所情報
弁護士との連携が深く、裁判中でも使える証拠が取れる優良事務所を厳選しました。迷った際は、ぜひこちらも参考にしてみてください。
